মামলা নম্বর: ১২৩/২০২৩
আদালতের নাম: ঢাকা জজ কোর্ট
বিচারকের নাম: জনাব মোঃ আলমগীর হোসেন
মামলার ধরন: জমি সংক্রান্ত
রায়ের ধরন: একতরফা রায়
বাদী: জনাব মোঃ রহিম উদ্দিন, পিতা: মোঃ করিম উদ্দিন, ঠিকানা: বাড়ী নং ১২, রোড নং ৭, ধানমন্ডি, ঢাকা
বিবাদী: জনাব মোঃ কামাল হোসেন, পিতা: মোঃ জামাল হোসেন, ঠিকানা: বাড়ী নং ৪৫, রোড নং ৯, মিরপুর, ঢাকা
বাদী তার আরজিতে উল্লেখ করেছেন যে, তিনি বিবাদীর কাছ থেকে ১০ কাঠা জমি ক্রয় করেছেন এবং দলিল সম্পাদন করেছেন। কিন্তু বিবাদী জমি খালি করে দিতে অস্বীকৃতি জানিয়েছেন। বিবাদী নির্ধারিত সময়ে লিখিত জবাব দাখিল করেনি এবং মামলার শুনানীতে হাজির হয়নি।
১. বাদী কি বিবাদীর কাছ থেকে উক্ত জমি বৈধভাবে ক্রয় করেছেন?
২. বিবাদী কি বাদীকে জমির দখল দিতে বাধ্য?
বাদীর যুক্তি: বাদী বৈধ দলিলের মাধ্যমে জমি ক্রয় করেছেন এবং সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করেছেন। বিবাদী জমি খালি করতে অস্বীকার করায় তিনি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছেন।
বিবাদীর যুক্তি: বিবাদী কর্তৃক কোন যুক্তি উপস্থাপন করা হয়নি
সংশ্লিষ্ট আইন: সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ধারা ৫৪; সিভিল প্রসিডিউর কোড এর ধারা ৯ ও ১০
একতরফা রায় সংক্রান্ত আইনগত বিধান: সিপিসি এর আদেশ ৯ বিধি ৬
সাক্ষীদের বিবৃতি: বাদী পক্ষের ৩ জন সাক্ষী জমি ক্রয় ও দখল না দেওয়ার ঘটনা সমর্থন করেছেন।
দাখিলকৃত দলিল: ক্রয় দলিল, নামজারী দলিল, কর রশিদ
প্রমাণের মূল্যায়ন: বিবাদীর অনুপস্থিতিতে বাদীর দাখিলকৃত প্রমাণ অখণ্ডিত রয়ে গেছে
বাদী প্রদত্ত দলিলাদি পরীক্ষায় সন্তোষজনক। বিবাদী কর্তৃক কোন প্রতিবাদ না করায় বাদীর দাবি অপ্রতিবাদিত রয়ে গেছে। সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ধারা ৫৪ অনুযায়ী বাদী বৈধভাবে জমির মালিকানা অর্জন করেছেন।
বাদী প্রমাণ করতে সক্ষম হয়েছেন যে তিনি বিবাদীর কাছ থেকে জমি বৈধভাবে ক্রয় করেছেন এবং বিবাদী তাকে জমির দখল দিতে বাধ্য।
বাদীর পক্ষে রায় ঘোষণা করা হলো। বিবাদীকে বাদীর অনুকূলে জমির দখল প্রদান করতে আদেশ দেওয়া হলো। বিবাদীকে মামলার খরচ বহন করতে আদেশ দেওয়া হলো।